绵阳房屋维修公司渗漏治理方案

从以上渗漏原因分析和现场状况提出如下方案：对卫生间采取整体修复的方案，即将面砖及下部结合层铲除
5㎝，新做水泥沙浆找平层，新做防水层，在防水层的上部贴面砖的作法。将大面与局部细部节点维修相结合,确
保万无一失。
㈠、防水施工工艺：：
①拆除卫生间面砖及原防水层并向下拆除5㎝或全部拆除陶粒层（含水严重的）→②新做水泥沙浆（1：3）找平
层3㎝厚→③过门石、穿墙管部位等细部作法处理→④新做“雨虹“丙稀酸HCA-101防水涂料2㎜厚→⑤闭水试
验→⑥恢复面砖→验收
㈡、施工要点：
1、拆除卫生间面砖：
要求拆除面砖、原防水层并向下部拆除陶粒混凝土：若卫生间垫层陶粒含水量大则须将陶粒全部挖到底，若陶粒
含水量不大则只需要向下拆除5-10㎝。拆除过程中尽量不损坏室内的卫生器具；拆除后的渣土应装袋运下，不得
在室内堆放；拆除过程要做好防尘，以免污染室内环境；
2、新做水泥沙浆找平层：
水泥沙浆采用室外预拌或者购买已经预拌好的成品砂浆，不得在室内拌制沙浆。
3、过门石、穿墙管部位等细部作法处理：
3.1过门石的处理：
①、将门坎部位的面砖（剔除15㎝）和并将过门石先拆除；
②、在门坎部位从结构面做水泥沙浆向卫生间倒坡，高为2㎝；
③、延门的边缘剔除陶粒5㎝深，并清理干净；
④、将剔除部位底层防水涂刷到门坎部位；
⑤、门框与结构面之间（竖向与底面）用硅铜中性密封胶崁填；
⑥、将防水层从平面延到门坎面，确保底部与面层两道防水交圈；（注：并将门框面涂刷防水涂料。）
⑦、将拆除部位恢复；
⑧、用缓凝型堵漏宝粘贴过门石；

⑨、用中性密封胶崁填过门石与卫生间地面之间的缝隙（与防水层密封）；

（过门石与卫生间地面面砖之间要保证3-4㎝的高差）。
3.2对穿墙管的防水处理：
①、剔除穿墙管与立墙交结处的上部的面砖尺寸为：15*15㎝，穿墙管底部向下剔除（10㎝深、长和宽为10㎝）；
②、在穿墙管的周边剔槽尺寸为：宽2㎝、深3㎝；
③、在槽类崁堵漏宝和密缝胶；若是混凝土墙采取在管周边注浆即能密封又能固定的作用；
④、在管根部位涂刷防水层要求先做涂料增强层（先涂刷三遍加无纺布），管根部位的防水层要与原立面的和面
层的防水层连结成整体；
⑤、对修理部位进行闭水试验，不漏水为合格；
⑥、恢复面砖等构造。
注：专业公司对管要打压检查，查找和排除管漏水，管若漏水必须开挖修管。

4、防水涂料施工要点：
1)、施工工艺流程
基层清理→涂刷底涂料→细部附加处理→__________第一遍涂膜→第二遍涂膜→面层涂膜→防水层第一次试水→保护饰面层
施工（土建方负责）→防水层第二次试水→工程质量验收。
2)、施工操作要点
①、基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。
②、滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，将专用底涂胶用滚
刷或油漆刷均匀地涂刷于基层表面，涂刷量以0.3㎏/㎡为宜。涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下一道工序。
③、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或
油漆刷厚度均匀地涂刷一遍HCA-101涂料，涂刷宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋
布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到
设计要求的厚度。
5、结束语：
该工程按上述方案进行维修改造后，经闭水试验无渗漏现象，通过该防水维修改造工程可以总结出下沉卫生间
防水设计与施工的特点与要点：①、要在垫层中设计排水地漏；②面层与结构面的防水层必须交圈；③、过门石
部位及门框的底部要做防水密封处理；④、选用的防水材料必须富有弹性.卫生间漏水根源(2011-04-23 17:02:26)
标签： 宋体本户包立管卫生间漏水卫生间防水房产 分类： 防水施工技术
卫生间 漏水原因分析？

1：靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水；也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。

2：靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。

3：其他墙面靠顶部洇水、顶板底部洇水，肯定是上层原因。

4：吊顶洇水，可能是上层地面原因，也可能是本户吊顶内管线（本户和上层的下水管）漏水。

5：墙面中部洇水，大可能是本户墙内暗埋管线漏水。

所以，卫生间防水 有几个要点须注意：

管线穿楼板处、楼板墙脚交接处的防水一定要仔细处理。

有焦渣垫层埋管、埋两用地漏的建筑地面构造做法，一定要做上下两道防水。

地面固定坐便器的膨胀螺栓打孔过深（经常现象）也会破坏防水层造成渗漏。

埋墙管线（通常是先埋管，后做墙面防水）一定选优质管线并不得有接头。

　　 比起卫生间中的其他设备，水龙头算是小件了。但往往是这些小东西，才能使您感受到家居生活品质的提高。
　　
　　 您在挑选卫生间龙头时，首先要考虑是否符合实际。如果家里没有充足的热水供应，那么分体的冷热水龙头显然就没必要了。
　　
　　 另外，选购龙头时还要考虑到卫生洁具搭配的问题：重要的是型号要搭配，否则就会给安装带来麻烦，即使勉强装上去了，也难免会“跑冒滴漏”；其次是款式和颜色要搭配，这里有一个简单的原则就是，古典对古典、现代对现代。如果您的卫生间以冷色为主，可以挑选银色的龙头；如果以暖色为主，那就要用金色的。如果整个卫生间的风格比较
繁复，可以采用乳白色。

http://www.ukg5.com/ukg5/13gf-32.htm